Miasto: Baranowo

Cena: 7800000 PLN

BARANOWO miejscowość o kameralnym charakter, wysoki standard życia bliskość lasu i jeziora sprawiają, że miejscowość ta uchodzi za jedną z atrakcyjnych „sypialni” Poznania.

Przy ślepej uliczce z własną drogą dojazdową, znajduje się ponadczasowa rezydencja o czystej, jasnej fasadzie. Budynek ma nowoczesną, harmonijną formę – składa się z zwartej bryły piętrowej oraz kilku parterowych skrzydeł przykrytych eleganckimi dachami czterospadowymi.

Wnętrza rezydencji wykończono w luksusowym standardzie, w spójnej biało-drewnianej stylistyce, będącej kwintesencją nowoczesnej elegancji. Dominują tu wysokiej jakości materiały: polerowany, śnieżnobiały gres, naturalne drewno dębowe. Duże, panoramiczne przeszklenia na parterze otwierają wnętrze na ogród. Starannie dobrane białe detale podkreślają wyrafinowany charakter przestrzeni. Rezydencja w tym stylu jest elegancka i ponadczasowa. To styl dla osób ceniących funkcjonalność i wyraziste efekty wizualne.

Dom jest wystawiony do sprzedaży z pełnym wysokojakościowym wyposażeniem bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów, gotowy do zamieszkania.

Dom jest wyposażony w następujące systemy automatyzacji.
1. Dojazd do posesji odbywa się nową nawierzchnią – kostką brukowa, z własnym oświetleniem sterowanym z wnętrza domu. Brama i furtka są automatycznie sterowane wraz z wideofonem.

2. Własny agregat prądotwórczy pokrywający zapotrzebowanie energetyczne całego domu, firmy Atlas Copco który załącza się automatycznie w momencie wyłączenia prądu sieciowego.

3. Dom posiada pełną klimatyzacje z funkcją chłodzenia i grzania firmy Fuji

4. Centralny odkurzacz

5. Dwie niezależne instalacje grzewcze. Co grzejnikowa i podłogowa, kocioł kondensacyjny firmy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody, programowany poprzez panel dotykowy pieca. Instalacja wodna i grzejnikowa wykonane są z miedzi. Każde pomieszczenie wyposażone są w czujniki temperatury i wilgotności.

6. Budynek posiada urządzenie podtrzymujące stałe ciśnienie wody w sieci wewnątrz domu.

7. Światłowód, Instalacja telewizyjna i internetowa rozprowadzona po domu.

8. System alarmowy

9. Oświetlenie ledowe wewnętrzne i zewnętrzne z możliwością regulacji

10. Dziesięć stref podlewania wodą ogrodową

11. Automatyczne rolety przeciwsłoneczne

Opis wykończenia wybranych elementów ( Dach i Elewacja )

1. Dach odeskowany i ocieplony, pokryty dachówką karpiówką i miedzią

2. Rynny miedziane

3. Tynk zewnętrzny silikonowy firmy Caparol

4. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe

Opis wykończenia wybranych elementów wnętrza

1. Okna drewniane, mahoniowe

2. Podłogi gresowe i drewniane

3. Schody drewniane dębowe

4. Drzwi drewniane

5. Baterie termostatyczne

Dom składa się z następujących pomieszczeń

Parter
1. Kuchnia umeblowana wyposażona – Płyta indukcyjna, Zmywarka, Lodówka z Zamrażarką Firmy Siemens, małe AGD i umeblowana Jadalnia.

2. Kuchnia robocza umeblowana w skład której wchodzą, Duża płyta indukcyjna. Dwa piekarniki, Mikrofala, Zmywarka, Pralka i Suszarka wszystko Firmy Siemens. Dwie duże Profesjonalne Zamrażarki, Dwie Chłodziarki Firmy Liebherr. Kuchnia posiada dużą wyspę z szafkami i szufladami oraz urządzeniami małego AGD.

3. Salon umeblowany z częścią wypoczynkową.

4. Mały Pokój – Biuro Podręczne.

5. Toaleta Domowa

6. Klimatyzowany przeszklony ogród zimowy w skład którego wchodzi zestaw wypoczynkowy i roślinność doniczkowa. Ogród posiada dwa automatyczne okna dachowe i Telewizor.

Z ogrodu zimowego zejście do siedziska ogrodowego. Przy siedzisku ogrodowym znajduje się WC ogrodowe wyposażone w Umywalkę, Sedes, Bidet i Kabinę prysznicową.

Piętro
1. Klatka schodowa z holem

2. Garderoba główna umeblowana – na Odzież i Obuwie wyposażona w Prasowalnice parową i Magiel elektryczny Firmy Miele.

3. Duża Łazienka główna wyposażona w dwie duże Umywalki, Wannę, Kabinę Prysznicową, Sedes, Bidet. Przy Łazience znajduje się pomieszczenie gospodarcze.

4. Sypialnia umeblowana wraz z umeblowanym kącikiem na bieliznę i balkonem wyłożonym płytą granitową

5. Na Piętrze mieszczą się również dwa sąsiadujące pokoje po 16 m2 umeblowane i wyposażone z jednym wspólnym balkonem wyłożonym również płytą granitową.

Garaże
W skład domu wchodzą dwa garaże z bramami Firmy Hormann i systemami ściekowymi ze stali kwasowej. Przed garażami znajduje się duża wiata stalowa. Cały teren wokół domu jest wybrukowany kostką wysokiej jakości. Schody zewnętrzne do domu ( 4 stopnie ) i zejście z domowego zimowego ogrodu są wykonane z wysokiej jakości granitu.

Kotłownia
1. Kocioł gazowy kondensacyjny firmy Viessmann z zasobnikiem programowany przez panel dotykowy.

2. Zmiękczacz wody

3. Zlewozmywak ceramiczny

4. Szafki gospodarcze

5. Pralka do odzieży robocze

Działka jest w pełni ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz dodatkowy podjazd mieszczący kolejne samochody.

Rezydencja została wyposażona w nowoczesne systemy zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, takie jak klimatyzacja, elektrycznie sterowane zasłony, system alarmowy, monitoring oraz profesjonalna ochrona, agregat prądotwórczy, łazienka przy tarasie.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM ( SPRZĘTY AGD< MEBLE)

Atuty

• Kameralna zabudowa, przyjazna willowa atmosfera

• Bliskość lasów, jezior, ścieżek rowerowych

• Garaż 80 m²

• Doskonała komunikacja z Poznaniem

• Pełna infrastruktura miejska i światłowód

• Dwie kuchnie na parterze

Otoczenie

• Jezioro Kiekrz 2km

• Restauracja, hotel, centrum rekreacji i sportu 1,5 km

• Sklep spożywczy 2 min

• Ścieżki rowerowe z dojazdem do Poznania

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.